Leistungen: Architektur LPH 1-2
Ort: Braunschweig

Der Gebäudebestand mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer 4-geschossigen Wohnbebauung im rückwärtigen Bereich bietet oberhalb der Gewerbenutzung Potential zur Nachverdichtung. Unter Beibehalt einer gewerblichen Nutzung im EG wird der Bereich um 4 Wohnetagen aufgestockt.

Anknüpfend an die Wohnungsstruktur im Bestand sollen kleine Wohnungen für 1-2 Personen entstehen.
Der Entwurf folgt dabei einem „Regalkonzept“ mit übereinander angeordneten gleichen Wohnungstypen. Es entstehen 16 kleine 1-Raum-Apartments, die die Nachfrage nach suffizientem, bezahlbaren Wohnraum bedienen.

Mit dem Anbau eines Aufzugs am bestehenden Gebäudeteil werden alle Wohnungen barrierefrei erschlossen. Im Erdgeschoss wird der bestehende Zugang erweitert. Der Bestand erhält eine energetische Sanierung und eine Neugestaltung der Fassade. Die unterschiedlichen Fensterformate werden über die Integration von Laibungsfeldern optisch angeglichen.

Eine Außentreppe führt zu einer zwischen den Gebäudeteilen platzierten Laubengangerschließung. Hier entstehen halböffentliche Flächen für Begegnung und Austausch mit den Nachbarn. Als private Freisitze dienen großzügige Loggien, die den Innenraum der kleinen Wohnungen ins Freie erweitern. In den Freianlagen werden Fahrradstellplätze ergänzt.

Die baurechtlich geforderten Lagerräume werden in die Wohnungen integriert. Je nach Bedarf können Sie auch als kleines Schlafzimmer oder als Arbeitsplatz genutzt werden. Im 4.OG sind die Wohnungen als Maisonette-Wohnungen konzipiert. Sie bilden ein zusätzliches Wohnangebot und erzielen eine effiziente Ausnutzung.

Die Aufstockung wird durch den Bestand gegründet. Tragende Wandscheiben und Stützen bilden im EG die Basis, auf der die Holzkonstruktion der Wohnetagen aufgesetzt wird. Die Fassade wird mit Streckmetallelementen in unterschiedlicher Maschenweite bekleidet. Die Umwehrungen der Loggien sind in die Fassadenbekleidung integriert. Die Flachdächer erhalten eine extensive Dachbegrünung.